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買新房,建筑面積與使用面積的差別是什么呢?

返回列表 來源: 發布日期: 2019.07.09

很多小伙伴對于房屋的建筑面積和使用面積是不了解的,以為買的房子這么大面積,真的就是這么大的面積可以使用,這種行為真的很小白。


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佛山裝修公司中彩神裝飾告訴您,建筑面積是房子的整體面積,而使用面積指的是直接用于建筑平面上的生產或生活的凈區域的總和。計算住宅面積,直觀地比較房屋的使用情況,但使用情況并不常用在房屋銷售中的計算。


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建筑面積要比使用面積大,房屋的可用面積是建筑面積減去內墻面積,一般來說,使用面積的比例占總建筑面積的60%到70%。


房屋可使用面積包括:客廳、廚房、客廳、衛生間、走廊庫房、墻柜、不吊柜、室內樓梯、陽臺等空間。


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房屋可使用面積不包括:墻柱、管井、風管及內墻;陽臺和普通門入口,屋頂平臺,吊柜等并不包括在適用范圍內。地板面積和使用面積的區別:建筑面積大于使用面積,面積減去內墻面積,不只是覆蓋面積,使用面積不作為采購價格計算,采購價格則按建筑面積的大小計算。


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總的來說,建筑面積包括使用面積、內墻面積、外墻面積、半面積和隔墻面積的半面積;而內部使用面積不包括內墻、外墻等所有樓層面積。經中彩神這么解釋,小伙伴們都了解了嘛,買房子的時候可要拿出專業水平咯,不要傻傻被忽悠不知道。

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