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佛山舊房改造裝修價格,佛山舊房改造步驟

返回列表 來源: 發布日期: 2019.07.29

佛山禪城區、順德區和南海區有很多舊房都需要改造,有些消費者因為老房子實在難以入住就自行翻建改造,因此佛山市也出臺了舊房改造管理辦法,對于一些問題太多無法維修改造的老舊房,佛山政府也出臺了舊房改造補償政策,那么佛山舊房改造價格是多少呢? 佛山舊房改造裝修應該怎么做呢?今天中彩神小編就與大家分享佛山舊房改造裝修多少錢和舊房改造裝修步驟。

一、佛山舊房改造價格

佛山舊房改造裝修公司根據業主的求將價格劃分為三大類:

首先舊房因為時代久遠產生的老化破舊,一般佛山裝修公司稱之為翻新重建,價格在每平米600~800元一平米;其次就是因為業主不喜歡舊房現在的裝修風格,可能需要做一下舊房的風格改造,那么價格在每平米400~650元左右;

其三舊房無法滿足業主的居住生活需要對房屋的空間格局進行功能性改造,佛山舊房改造價格在500~700元一平米。

當然,這些價格只是一個大概的預估,還要根據裝修公司套餐不同、使用材料不同、業主要求不同等做相應的調整。

對于佛山舊房改造一般要做水電、主材和家電改造,接下來我們看看佛山舊房裝修公司對這些項目的報價:

1.佛山舊房改造水電價格:水電改造一般會針對一些老舊的水電部分,費用在差不多在3000-5000元左右,價格上限還得用材和工程量。如果是徹底大翻修,那就不止這個價錢了。

2.佛山舊房改造主材價格:主材作為佛山舊房改造裝修費用的大頭,瓷磚、油漆、木門、櫥柜、家具、衛浴潔具等等。像中等偏上的檔次的瓷磚,預算至少8000元以上;油漆的話,純色也得2000元以上;各種木門和鋁合金門選擇中等檔次的話,也得大好幾千以上;論單獨開銷最大的話,應該是整體櫥柜了,沒個萬元整不下來;吊頂、燈具、衛浴潔具,這邊合起來少則也得要萬把塊;

3.佛山舊房改造家電價格:電視、空調、電冰箱、洗衣機等生活必須家電,一套下來也要是萬元起步。至于買什么品牌和需要什么功能,就看大家的實際經濟能力和消費水準。

中彩神二手房裝修.png

二、佛山舊房改造裝修步驟

1、確定舊房改造裝修目的

舊房裝修牽扯的層面甚廣,需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬,所以消費者在決定裝修前,要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工,有沒有在此長期定居的打算,并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量,抑或單純只是為了面子的比較心態,審視這些問題過后,還能肯定其價值者,才能去進行接下來的動作。

2、規劃室內空間

確定空間需要裝修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,除了現場可看到的硬件問題外,像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節,最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出,方便日后與設計師作整體性溝通,以求達到最舒適的居住效能。

3、了解當地裝修行情

對裝修先有一定的概念,才能掌握工程的流程及節奏,因此事前的準備工作是絕對不能少,相關方面的信息可以請教親友、上網查詢或者是參考坊間的書籍及雜志,對需要發包的事項有概況了解,并衡量每項工程的支出范圍是否在預算之內,事先了解,可避免日后不清楚狀況所產生的認知差異。

4、找到合適裝修公司、設計師

關于家庭裝修的設計師有很多種類,由于老屋裝修所顧慮的層面較廣,只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結,所以絕對要找有相關裝修經驗,以及豐富實務資歷的設計師,除了可針對現階段產生的問題作改善,還能為未來有可能出現的狀況作預防措施,因此在尋找的過程中,別忘了多處比較,選擇與自己需求及理念相符合的人選。

5、溝通設計施工方案

建立良好的溝通觀念,才能有助于工程的順利進行,業主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況,讓設計師依尋大概方向去著手規劃,并根據居住者的實際需求去調度,最后再從溝通的過程取得最后協議。必須注意的是,凡事并非便宜就能妥協,唯有合理的費用支出,才可避免偷工減料的問題產生。

6、確定裝修方案和預算

由設計師提出需要更換的硬件建材、各項工程使用的材質,分別去了解各項材質的優缺點及使用效益,及未來施作的施工技法,確保施工的過程質量,像防水、保護、管線重配、排水等施工事項,都是老屋翻修時不可不注意的關鍵要點,尤其是要確認工期后才開始進行工程,預防日后有糾紛產生。

7、簽訂舊房改造裝修合同

簽訂合約時,必須檢視合約內容是否與當初協議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立,以及各項工程的報價,當所有的內容都確定無誤時,雙方就可以進行簽訂合約的動作,這是未來若產生問題的依據標準,更是對雙方的一份保障。

8、跟進舊房改造進度

工程進行時,除了時間的掌控很重要,質量的維護也是必須留意的,如果有委托設計師去現場監工,只需在各階段快結束時去現場勘查,再把需要注意的細節事項反應給設計師即可,掌握工程質量的好處,在于施工途中如有與想象不符合的狀況產生,能夠請設計師視情況作調整改變。

9、驗收

拿出合約上簽訂的執行內容一一核對,確認是否有落實當初協議的內容,若是發現有瑕疵、或是發現與合約不相符的部分,就要向設計公司了解狀況,才能依約去做修補或扣除工程款的部分,還有光線、窗柜、門片等硬件家具是否兼顧美觀及耐用,這些都是驗收時需要留意的細節。

10、維修保養服務

舊房改造就怕出一些問題,此時,設計師所提供的保修就分外重要,業主入住后,就實際所碰到的狀況向設計師反應,如果是家具或五金的部分在使用上有問題,可依當初簽訂的合約內容來決定處理方式,使得雙方都有滿意且合理的裝修設計。

三居室裝修.jpg

以上就是中彩神小編為您帶來的佛山舊房改造價格佛山舊房改造裝修步驟 的全部內容,相信大家在閱讀完本文后對佛山舊房改造價格和舊房裝修步驟有所了解,如果您有舊房改造裝修方面的需求,請聯系中彩神。


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